Покупка квартиры в новостройке – радостное событие. Но чтобы радость от нового жилья не омрачилась обнаруженными позже дефектами, важно тщательно проверить качество отделки и устранить недочёты на этапе приёмки. Вот что нужно знать, чтобы подойти к этому процессу грамотно.   

Гарантия на квартиру: ваше право  
По закону застройщик обязан предоставить гарантию на новостройку. Если в течение этого срока проявятся строительные дефекты, их можно устранить за счёт застройщика. Однако лучше выявить все проблемы сразу при приёмке – так проще доказать, что недостатки возникли по вине строителей.   

Что проверять при приёмке квартиры   
Качественная проверка начинается с чёткого плана. Рекомендуется составить список элементов, которые нужно осмотреть в каждой комнате. Это позволит не упустить ни одной детали.   

1. Окна   
  - Проверьте стеклопакеты на наличие трещин и царапин.   
  - Убедитесь, что створки легко открываются и закрываются.   
  - Осмотрите подоконники и рамы – они должны быть без повреждений.   
2. Двери   
  - Убедитесь, что двери плавно открываются и закрываются, ручки крепко закреплены.   
  - Проверьте, нет ли зазоров между дверными полотнами и коробками.   
3. Стены   
  - Посмотрите, нет ли вздутий, трещин, подтёков или неровностей. Особое внимание уделите углам.   
4. Полы   
  - Пройдитесь по всей площади квартиры. Скрипов и стуков быть не должно.   
  - Осмотрите плинтусы – они должны плотно прилегать к стенам.   
5. Потолок   
  - Проверьте, чтобы не было подтёков, трещин или пузырей.   
6. Сантехника   
  - Осмотрите трубы и краны на наличие повреждений.   
  - Включите воду, чтобы проверить напор, чистоту и отсутствие протечек.   
  - Убедитесь, что сантехника надёжно закреплена.   
7. Радиаторы отопления  
  - В отопительный сезон проверьте радиаторы на подтёки и убедитесь, что они исправны.   

С кем идти на приёмку?   

1. Самостоятельно   
  Этот вариант подойдёт, если квартира сдаётся с чистовой отделкой и времени на детальную проверку у вас мало. Главное – придерживайтесь списка и фиксируйте все замечания.   
2. С профессионалом   
  Если отделка черновая или предчистовая, лучше привлечь специалиста, который знает, как проверить стяжку пола, ровность стен и другие технические аспекты.   
3. С профессиональной командой  
  Особенно актуально, если дом строился с задержками, были сложности с застройщиком или проект передавался другим компаниям. Эксперты проведут полный аудит качества и помогут зафиксировать все дефекты.   
 

Что делать, если найдены недостатки?   
1. Составьте акт осмотра и перечень недостатков   
  Эти документы составляются в двух экземплярах и подписываются обеими сторонами. Застройщик обязан устранить выявленные дефекты в течение двух месяцев.   
2. Подписывайте акт с оговорками   
  Если недостатки несущественные (например, отклеенные обои), вы можете подписать акт приёмки с условиями исправления.   

Приёмка квартиры в новостройке – это не только формальность, но и гарантия вашего комфорта в будущем. Подойдите к этому этапу ответственно, и ваше новое жильё станет местом, где хочется жить и радоваться каждый день.