Приобретение квартиры под сдачу — это один из самых популярных способов инвестирования в недвижимость. Однако, прежде чем начать получать прибыль, необходимо тщательно подойти к вопросу ремонта. Представьте, что вы ищете жилье для краткосрочной аренды или длительного проживания — что для вас было бы важно? Мы подготовили советы, которые помогут правильно обустроить квартиру, чтобы она стала привлекательной для арендаторов и приносила стабильный доход. 

1. Определитесь с форматом сдачи квартиры

Прежде всего, стоит решить, будете ли вы сдавать квартиру на короткий срок (например, посуточно) или на длительный. Для краткосрочной аренды важно предусмотреть такие материалы и отделку, которые легко чистятся и поддерживаются в хорошем состоянии. К примеру, моющиеся краски или обои станут отличным выбором, так как они не требуют особого ухода и быстро приводятся в порядок после каждого клиента. 

Для краткосрочной аренды также стоит учитывать, что жильцы, как правило, не будут проводить в квартире много времени, поэтому можно обойтись без излишней мебели. Вместо громоздких шкафов и кладовых лучше позаботиться о большем количестве спальных мест — раскладных диванах и креслах. 

В случае с долгосрочной арендой требования меняются. Здесь уже важно создать комфорт для постоянных жильцов: предусмотреть место для хранения вещей (гардеробная или кладовка), а также более комфортную кухню с базовой техникой. Интерьер должен быть универсальным и привлекательным для широкого круга людей, поэтому стоит придерживаться нейтральных оттенков и минимализма в декоре. 

2. Планировка квартиры: как сделать ее удобной для арендаторов 

При выборе квартиры для аренды арендаторы обращают внимание на несколько ключевых аспектов: 

- Спальные места. Чем больше спальных мест, тем выше вероятность, что жильцы выберут вашу квартиру. Это особенно актуально для семей с детьми или людей, часто принимающих гостей. Для краткосрочной аренды это обязательное условие. 
  
- Места для хранения вещей. Для длительного проживания арендаторы ценят наличие шкафов, полок и гардеробных. Для краткосрочной аренды можно обойтись без них, ограничившись несколькими удобными местами для вещей. 

- Тип квартиры. Студия — отличный выбор для краткосрочной аренды. Однако для долгосрочной аренды лучше разделить пространство на отдельную спальню и гостиную, чтобы создать более удобную атмосферу для проживания. 

- Мебель. Лучше выбирать только самое необходимое, чтобы не перегружать пространство. Просторная и светлая квартира создаст комфортное ощущение и позволит жильцам добавить индивидуальности. 

3. Какие материалы выбрать для ремонта квартиры под сдачу?

Для отделки квартиры под сдачу важно выбирать материалы, которые легко ухаживаются и долго служат. Керамогранит, кварцвинил, виниловые обои и моющаяся краска — отличные варианты, так как они устойчивы к повреждениям и легко очищаются. 

Использование дорогих и чувствительных к повреждениям материалов, таких как паркет, может привести к большому разочарованию, если после арендаторов он окажется испорчен. Даже если арендаторы возместят ущерб, вам придется тратить время на восстановление, и квартира не будет приносить доход. 

При ремонте квартиры под сдачу важно учитывать потребности арендаторов и выбирать материалы и планировку, которые обеспечат удобство и долговечность. Уделив внимание этим деталям, вы не только сделаете вашу квартиру привлекательной для аренды, но и сможете получать стабильный доход без лишних затрат на ремонт.